Contact : Franck, email : contact@adhoc.pro,

Achat vente local professionnel sur Vieux Lille :

Cabinet profession libérale Lille
en RdC av. Peuple Belge

Prix : 169 000 €, Pièces : 3, Surface : 45 m², Ville : Lille , Codes postaux : 59000 ou 59800,

À vendre Bureau 45 m2 en rez de chaussée sur Lille, avenue Peuple Belge,
idéal : Avocat, Chirurgien-dentiste, Médecin, Psychothérapeute, etc.

Desciptif :

• Bureau principal (s= 18,30m2),
• Salle d’attente ou chambre (s= 8,40m2),
• Laboratoire ou cuisine (s= 4,80m2),
• Bureau d’accueil (s= 8,90m2),
• Toilettes spacieuses (s= 3,00m2), => plan du bureau
• Style contemporain,
• Espace bien optimisé,
• Belle adresse et bien située dans le Vieux Lille avenue Peuple Belge : Situation avec Street View de Google
• Secteur passant,
• À toute proximité : tous commerces, mairie de quartier, poste, banques, 2 parcs urbains, etc.
• Local en rez-de-chaussée, RDC,
• accès handicapé,
• Lumineux,
• Vue dégagée et sans vis-à-vis direct,
• Exposition Ouest,
• Immeuble de standing avec une belle entrée,
• avec cave (s= 2,10m2),
• loggia (s= 5,87m2),
• balcon (s= 1,94m2),
• charges :
  - foncier professionnel :  1000 euros
  - charges de copro : 68,40 euros/mois (dont eau froide « avec compteur individuel », salaire concierge compris)
• distances à pieds :
  - Grand place : 16 mn
  - Rue de Gand : 10 mn
  - Métro Gare Lille Flandre : 20mn
  - Bus ligne 9 (Lille Gare Lille Flandre , Marquette, Wambrechies) : 1 mn
  - Poste et Mairie de quartier (Halle au sucre) : 5mn
  - Place du Concert et rue de la Monnaie : 10 mn

Travaux : Ravalement et sécurisation « Vigic » réalisés et payés par le vendeur.

Diagnostic de performance énergétique :
Consommation conventionnelle 299,62 KWHep/m2.An => E = 231 à 330
Emission de Gaz à effet de serre (GES) 15,75 KgepCO2/m2.An => C = 11 à 20

D’autres photos, plan, etc. sur demande.
Pièces : 3
Surface habitable: 44,57 m2 loi Carrez + 0,49m2 hors loi Carrez
Ville : Lille
Codes postaux : 59000, 59800

Idéal pour Avocat, Médecin, Chirurgien-dentiste, Psychologue, Psychothérapeute, Orthophoniste, Chiropracteur, Ostéopathes, Diététicien, Infirmière, Pédicure-podologue, Psychomotricien, sage-femme, infirmière, etc.

Situation avec Street View de Google